[경기도 구리시 오피스텔경매] 경기도 구리시 체육관로171번길 6, <2022타경76429>
이번에 소개해드릴 경매물건은 경기도 구리시 체육관로171번길 6,에 위치한 오피스텔입니다.
매각기일은 이며, 의정부지방법원 남양주지원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 구리시 교문동 소재 "교문초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 주상복합시설, 근린생활시설, 업무시설, 생활편의시설 등이 혼재하는 상업지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하며, 구리시 시외버스정류장이 인근에 소재하는 등 교통상황은 상대적으로 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 15층 건 중 제9층 제905호로써 (사용승인일 : 2020.02.07) 외벽 : 치장벽돌쌓기 및 외장 석붙임 마감 등내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감창호 : 하이샷시 이중창호임바닥 : 강화마루 및 타일붙임 마감
4) 이용상태=업무시설(주거형 오피스텔로 방2, 주방겸거실, 욕실겸화장실, 보일러실, 현관 등)로 이용 중이며, 내부구조는 건물개황도 참조.
5) 설비내역=급배수, 위생설비, 상하수도, 화재탐지설비, 난방설비(도시가스에 의한 개별난방 구조),승강기설비, 주차설비(턴테이블) 등을 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 토지로서 인접 도로와 등고 평탄하며, 근린생활시설 및 업무시설 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남측으로 폭 약 8미터, 남서측으로 폭 약 4-5미터의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역 , 일반상업지역(일반/생활 숙박시설 및 위락시설 제한), 방화지구, 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 과밀억제권역, 공장설립승인지역, 중점경관관리구역(시가지역세권 중점경관관리구역/경의중앙선-구리역,경춘로 일대).
9) 공부와의 차이=없음
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임
[부동산 현황조사서 비고란]
해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 남양주지원입니다.
입찰일은 2024-06-18입니다. 오늘을 기준으로 33일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 구리시 교문동 소재 "교문초등학교" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕. 도시가스. 개별난방. 방2.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음 (임대차보증금 253,000,000원, 전입일 2020. 11. 09., 확정일자 2020. 10. 19.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함."
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.4.6.압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
